Descrizione

VIAREGGIO quartiere DON BOSCO-MARCO POLO, a meno di 200 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a circa 700 metri dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un appartamento, completamente da ristrutturare, posto al primo ed ultimo piano indipendente, libero su tre lati.

Si accede all'appartamento tramite resede e d ingresso a comune con l'unità immobiliare al piano terreno.

Tramite scale private si raggiunge l''ampio ingresso del piano primo dove sul lato sud troviamo il soggiorno con bel balcone d'angolo (sud-ovest). 

Tramite un lungo corridoio si raggiungono gli altri vani della casa: le due camere matrimoniali, la cucina abitabile con terrazza, ed il bagno con finestra.

L'appartamento è completamente da ristrutturare secondo le necessita ed i gusti del futuro proprietario. I lavori di ristrutturazione  sono stati stimati intorno ai 100.000 euro .

L'appartamento, è ubicato in una delle più belle zone di Viareggio, abitata tutta l'anno ma non affollata nemmeno nei periodi estivi.

Grazie alla sua ottima esposizione si presenta molto luminoso.

DATI CATASTALI

Categoria A/3 - Classe 7 - Consistenza vani 5,5

Rendita euro 951,57

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "Prima Casa" euro 110.000 circa (aliquota imposta di registro 2%)

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "Prima Casa" euro 120.000 circa (aliquota imposta di registro 9%)

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare.

Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5999 DB - Richiesta euro 250.000 - APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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